ΚΟΣΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

ΚΟΣΤΟΣ  ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Το Κόστος κατασκευής διαμορφώνεται από:

α) Κόστος υλικών

β) Κόστος εργασίας (Εργατοτεχνιτών,Συνεργείων, Υπεργολάβων)

γ) Κόστος ΑΔΕΙΩΝ

δ) Ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ

ε) ΦΠΑ, φόροι, εισφορές

Το Ελάχιστο Κόστος Οικοδομής

Υπολογίζεται από τον Μηχανικό με την έκδοση της οικοδομικής ΑΔΕΙΑΣ. Είναι πολύ χαμηλότερο  από το πραγματικό και χρησιμοποιείται για τον έλεγχο ΦΠΑ από την Δ.Ο.Y, κατά την ρευματοδότηση.

Αν κρατά   ο ιδιοκτήτης τα    βασικά παραστατικά  Δαπάνης, δεν αντιμετωπίζει ποτέ πρόβλημα.

Το πραγματικό κόστος οικοδομής.

Το πραγματικό κόστος προκύπτει από αναλυτική επιμέτρηση των εκτελεσθεισών εργασιών με πολλαπλασιασμό επί την τιμή μονάδας κάθε εργασίας,  και έχει ευρεία διακύμανση ανάλογα με τις ιδιομορφίες του έργου, του εδάφους, τη Μελέτη   , τις ειδικές κατασκευές και τις απαιτήσεις ποιοτικών χαρακτηριστικών, που θέτει ο χρήστης.

Μέσο Κόστος Οικοδομής

Για συνήθη οικοδομικά έργα μπορεί κανείς να θεωρήσει

σαν Μέσο Κόστος  1000-1200 € που επιμερίζεται χονδρικά

  α) Σκελετός – μπετά – τούβλα – στέγη…….50%

  β) τελειώματα…………………………………………..50%

** Ο Αναλυτικός Προυπολογισμός με Προμέτρηση δεν περιλαμβάνεται στην υποχρέωση του Μηχανικού στη μελέτη για την ΑΔΕΙΑ οικοδομής,  αλλά με μια μικρή επιβάρυνση θα σας είναι χρήσιμο εργαλείο στον προγραμματισμό της κατασκευής

** Συμβουλευτείτε το Γραφείο μας