Ενεργειακά Πιστοποιητικά:"νοσηρά" φαινόμενα κ προβληματισμοί

Ενεργειακά Πιστοποιητικά:"νοσηρά" φαινόμενα κ προβληματισμοί για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων 

Ενεργειακά Πιστοποιητικά:"νοσηρά" φαινόμενα επισημαίνονται  σε άρθρο βασισμένο σε απόψεις του κ.Περδίου,Ενεργειακού Επιθεωρητή,συμβούλου Ακινήτων της ΠΟΜΙΔΑ, που δημιουργούν προβληματισμούς για την χρησιμότητά τους,όταν δεν λύνεται το πρόβλημα της ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων, μόνο με συστάσεις του Πιστοποιητικού,χωρίς γενναία προγράματα χρηματοδότησης...Το άρθρο(βλwww.buildnet.gr). ήταν αφορμή για διατύπωση ειδικότερων απόψεων παρακάτω,μετά την εμπειρία μας στις Ενεργειακές Επιθεωρήσεις και εφαρμογές του Προγράμματος ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ' ΟΙΚΟΝ

      Πράγματι, δεν αρκούν οι "συστάσεις" του πιστοποιητικού για ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου και από τον πιό έμπειρο Ενεργειακό Επιθεωρητή. "Δει δη χρημάτων!" και Χρηματοδοτικά Προγράμματα με Ισχυρά κίνητρα επιδοτήσεων για ενεργειακή αναβάθμιση υφισταμένων κτιρίων,ειδικά σήμερα.

    Ας ελπίσουμε να "τρέξει" καλύτερα, το βελτιωμένο "ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΚΑΤ'ΟΙΚΟΝ" (επιδοτήσεις ως 70% κλπ   ) από τις Τράπεζες.

       Παράλληλα,κατά την γνώμη μας, επειδή ο αριθμός των παλαιών κτιρίων στην χώρα μας, είναι τεράστιος ( υπερβαίνει τα 3.500.000-βλ.παλιότερο άρθρο μας ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ  ), χρειάζονται περαιτέρω βελτιώσεις του Προγράμματος,όπως:

•  Αύξηση του προϋπολογισμού άνω των 15.000,00€
• Δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα,με επιδότηση,ακόμη και με ίδια κεφάλαια και όχι υποχρεωτικά μόνο μέσω δανείων τραπεζών,για να μπούν στην πραγματική οικονομία,τυχόν διαθέσιμες αποταμιεύσεις,χωρίς πόθεν έσχες κλπ
• Κλιμακωτή αύξηση (Προϋπολογισμού και επιδότησης) για ενεργειακή αναβάθμιση πέραν της μιάς, ελάχιστα απαιτούμενης ενεργειακής κλάσης(από Η έως Α+) 
• Κλιμακωτή αύξηση (Προϋπολογισμού και επιδότησης) στην δυσμενέστερη κλιματικά Ζώνη Δ'(Δυτ Μακεδονία) που στενάζει "ενεργειακά",παρ'οτι είναι "ενεργειακό κέντρο ΔΕΗ".
• Επιτάχυνση των διαδικασιών εγκρίσεων που διαρκούν μήνες τώρα και αποθαρρύνουν ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του χώρου(υπάρχουν περιπτώσεις "βαλτωμένες" πάνω από χρόνο μεταξύ Τραπεζών και Υπουργείου..)
• Σύσταση στις Τράπεζες ,να ορίζουν για την εξυπηρέτηση του Προγράμματος, τεχνικά στελέχη Μηχανικούς ή τους εξωτερικούς τους συνεργάτες Εκτιμητές Ακινήτων, για τεχνική υποστήριξη των πελατών τους(ειδικά έντυπα,δικαιολογητικά κλπ) και να μην τα περιμένουν,"δωρεάν" από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές,που δεν έχουν τέτοια υποχρέωση(Το βελτιωμένο πρόγραμμα είχε σ'αυτό μια πρόοδο,αφού θεωρεί επιλέξιμη την Δαπάνη αμοιβής Τεχνικού Συμβούλου,πέραν της Δαπάνης του Ενεργειακού Πιστοποιητικού)
• Σύσταση επίσης στις Τράπεζες,να μην "υποχρεώνουν" επαγγελματίες ,που έχουν δώσει Προσφορές στον Ιδιοκτήτη για εκτέλεση εργασιών,να ανοίξουν λογαριασμό το Κατάστημά τους,αφού οι λογαριασμοί ΙΒΑΝ,οποιασδήποτε τράπεζας,εξυπηρετούν την διαδικασία πληρωμών και είναι άσκοπο να ταλαιπωρούνται με πρόσθετες γραφειακρατικές διαδικασίες 

    Οι παραπάνω βελτιώσεις θα πρόσφεραν:

• Σοβαρή ώθηση στην εξοικονόμηση ενέργειας από ενεργοβόρα παλιά κτίρια,
• Θα βοηθούσαν τα δεινώς δοκιμαζόμενα νοικοκυριά,στην παρούσα,αλλά και στην επερχόμενη συγκυρία με τις "σκληρές ιδέες" για εξίσωση τιμής πετρελαίου θέρμανσης-κίνησης 
• Θα έδιναν "άνάσα τόνωσης-επιβίωσης" στον κατασκευαστικό τομέα
• Πολλαπλά ευεργετικά αποτελέσματα με την "μόχλευση" τομέων της οικονομίας που θα προκαλούσαν



• Εσοδα για το Κράτος και τα Ασφαλιστικά Ταμεία

             Το νέο Πρόγραμμα ΚΤΙΖΟΝΤΑΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ  επιχειρεί να καλύψει ανάγκες μεγαλύτερων επεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων(Κατοικιών και επαγγελματικών χώρων ,άνω των 15.000,00€) αλλά ακόμη δεν έχουμε δείγματα γραφής υλοποίησής του,μια και δεν προβλέπει επιδοτήσεις, αλλά εκπτώσεις μέσω συμβεβλημένων επιχειρήσεων.

    
       Σ'ότι δε αφορά την "βιομηχανοποίηση έκδοσης πιστοποιητικών εξ....αποστάσεως" που αναφέρεται στο άρθρο (ακόμη και με ....50€!?,χωρίς αυτοψία!?),είναι φαινόμενο που "ευτελίζει" την ιδιότητα του ενεργειακού επιθεωρητή και εύλογα προβληματίζει ιδιοκτήτες για την χρησιμότητά τους,αφού θυμίζει διαδικασίες του ..."γράφονται αιτήσεις" σε φορητό τραπεζάκι,έξωθεν υπηρεσιών.

     Υπενθυμίζουμε ότι τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης ή Ενεργειακά Πιστοπoιητικά περιλαμβάνουν(ισχύουν για10 ετία):

• Πιστοποίηση της Ενεργειακής Κλάσης του Κτιρίου (9 κατηγορίες από Η ώς Α+)

• Εναλλακτικά Σενάρια Ενεργειακής Αναβάθμισης Κτιρίου(για το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ τουλάχιστον 3 Σενάρια- για Μεταβίβαση-Μίσθωση,εκδίδεται και χωρίς Σενάρια αλλά ο ΚΕΝΑΚ τα συνιστά)

**Για να ελαφρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων,που έχουν "χτυπηθεί" από τα αλλεπάλληλα χαράτσια ακινήτων,καλό θα ήταν,για Μισθώσεις κατοικιών,η Δαπάνη του Πιστοποιητικού, να εκπίπτει φορολογικά, στην χρήση της Μίσθωσης,εφ'οσον  περιλαμβάνει τουλάχιστον 1 Σενάριο Ενεργειακής Αναβάθμισης Κτιρίου,τουλάχιστον κατά 1 κλάση

**Βρείτε την Ενεργειακή Απόδοση του Σπιτιού σας με απλά Βήματα ΕΔΩ

 

** δείτε,το άρθρο που ήταν αφορμή, το αναλυτικό άρθρο του buildnet ΕΔΩ