Τετάρτη, 22 Μαρτίου 2017

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ:Φρένο στην ύφεση με τάσεις σταθεροποίησης?

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ:Φρένο στην ύφεση με τάσεις σταθεροποίησης?

       Φρένο στην παρατεταμένη ύφεση των τελευταίων ετών φαίνεται να πατάει η αγορά ακινήτων καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του μεγαλύτερου Πανελλαδικού κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας της RE/MAX Ελλάς αλλά και της Ελληνικής Στατιστικής αρχής, καταγράφονται τάσεις σταθεροποίησης μέσα στο κλίμα της γενικότερης αβεβαιότητας και των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην αγορά.
 
     Σύμφωνα με τα στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου της RE/MAX, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν οριακά το 2016 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 2,3% , ενώ των νέων ακινήτων (κάτω των 5 ετών) δεν παρουσίασαν ιδιαίτερη μεταβολή (0,2%).
    Τα "σουξέ" των συναλλαγών:Τριάρια και τεσσάρια 25ετίας τα «σουξέ» της κτηματαγοράς στην κρίση
     Πιο συγκεκριμένα, στην περιοχή της Αττικής στα μεταχειρισμένα σημειώθηκε μικρή πτώση 0,6%, ενώ αντίθετα στα νέα ακίνητα είχαμε αύξηση κατά 2,2% . Ακολούθως , στη Θεσσαλονίκη η πτώση στα μεταχειρισμένα κατά μέσο όρο ήταν 3,2%, ενώ στα νέα ακίνητα οι τιμές επίσης μειώθηκαν κατά 4,8%. Τέλος , για την υπόλοιπη χώρα στα μεταχειρισμένα σημειώθηκε άνοδος κατά μέσο όρο 3,3% και στα νέα ακίνητα (*) επίσης άνοδος κατά 1,6%.
     Η πρόβλεψή των συμβούλων ακινήτων της RE/MAX για την ελληνική αγορά ακινήτων το επόμενο χρονικό διάστημα είναι συγκρατημένα αισιόδοξη. Πρώτον, "η ελληνική οικονομία δείχνει σημάδια σταθεροποίησης αλλά και προοπτικές ανάπτυξης. Ακολούθως, παρατηρείται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό αλλά και αύξηση της ζήτησης από την εγχώρια αγορά, καθώς οι τιμές των ακινήτων έχουν φτάσει σε ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επίπεδο και το ακίνητο εξακολουθεί να αποτελεί μία αξιόπιστη επιλογή για επένδυση, σε συνδυασμό μάλιστα με τη διάθεση των τραπεζών για αύξηση των χορηγούμενων στεγαστικών δανείων".
 
Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX:
 
• Σε όλη τη χώρα περίπου το 85% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες (διαμερίσματα & μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα είχαν μικρά μερίδια (ποσοστό 6% & 9% αντίστοιχα).
• Στην Αττική το 78% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες. Τα οικόπεδα-αγροτεμάχια έφθασαν μόλις στο 4%, ενώ η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων ανήλθε στο 18% επί του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων.
• Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (96%) στις κατοικίες και το υπόλοιπο 4% σε επαγγελματικά ακίνητα.
• Συνεχίζοντας την τάση των προηγουμένων ετών, πανελλαδικά προτιμήθηκαν παλαιές κατοικίες (άνω της πενταετίας) σε ποσοστό 92%, έναντι των νεόδμητων & νέων (μέχρι πενταετίας) που κατάφεραν να συγκεντρώσουν μόλις το 8%. Έντονο ήταν το ενδιαφέρον για κατοικίες 6 έως 15 ετών (29% του συνόλου), ενώ κυρίαρχη τέλος στις προτιμήσεις των αγοραστών αναδείχθηκε η κατηγορία των παλαιών άνω των 30 ετών (40%).
• Στην Αττική, πάνω από 1 στα 2 ακίνητα (58%) που πωλήθηκαν ήταν παλαιά (άνω 25ετίας). Τα νεόδμητα μαζί με τα νέα (έως 5ετίας), συγκέντρωσαν μόνο το 4% των προτιμήσεων, ενώ αυτά με ηλικία 6 έως 15 ετών συγκέντρωσαν περίπου το 1/5 των προτιμήσεων (18%). Τέλος, για την ενδιάμεση κατηγορία ακινήτων ηλικίας 16 έως 25 ετών, το ποσοστό προτίμησης ανήλθε επίσης στο 20%, δηλαδή 1 στα 5.
• Στη Θεσσαλονίκη στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκονται οι κατοικίες άνω της 25ετίας με ποσοστό 52%, δηλαδή οι μισές από τις κατοικίες που συναλλάσσονται ενώ 1 στα 6 ήταν έως 10ετίας (16%) και το υπόλοιπο ποσοστό 32% αφορούσε ακίνητα 10 έως 25 ετών.
• Στην Αττική προτιμήθηκαν από τους μισούς περίπου αγοραστές (46%) οι μεσαίες κατοικίες (δηλαδή εμβαδού 71-110τ.μ.), οι μικρές κατοικίες (1-50τ.μ. και 50-70τ.μ.) από το ένα τρίτο περίπου (29%), ενώ όλες σχεδόν οι υπόλοιπες κατηγορίες κινήθηκαν κάτω από το 10%.
• Στη Θεσσαλονίκη η κατηγορία με την μεγαλύτερη απήχηση, ήταν από 71-90τ.μ. που την προτίμησαν σχεδόν 3 στους 10 αγοραστές, με δεύτερη επιλογή (17%) τα διαμερίσματα 51-70τ.μ. ενώ ένα ποσοστό 17% στράφηκε σε μεγάλες κατοικίες άνω των 150τ.μ.
 
      Σύμφωνα με την κατανομή των πωληθέντων ακινήτων πανελλαδικά ως προς το είδος του ακινήτου (γράφημα 1), σε όλη τη χώρα πάνω από 8 στα 10 (85%) των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες (διαμερίσματα & μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα είχαν μικρά μερίδια (ποσοστό 6% & 9% αντίστοιχα). Στην Αττική το 78% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες. Τα οικόπεδα/αγροτεμάχια έφθασαν μόλις στο 4%, ενώ η συμμετοχή των επαγγελματικών ακινήτων ανήλθε στο 18% επί του συνόλου των πωληθέντων ακινήτων.
      Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (96%) στις κατοικίες και μόλις 4% σε επαγγελματικά. Στην υπόλοιπη Ελλάδα (εκτός Αττικής & Θεσσαλονίκης) οι κατοικίες ήταν κι εδώ η δημοφιλέστερη κατηγορία με ποσοστό 87%. Τα επαγγελματικά ακίνητα έφθασαν το 4%, ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια κινήθηκαν στο 9%.
    Συνεχίζοντας την τάση των προηγουμένων ετών προτιμήθηκαν παλαιές κατοικίες (άνω της πενταετίας) σε ποσοστό 92%, έναντι των νεόδμητων & νέων (μέχρι πενταετίας) που συγκέντρωσαν μόλις το 8%. Έντονο ήταν το ενδιαφέρον για κατοικίες 6 έως 15 ετών (29% του συνόλου), ενώ κυρίαρχη στις προτιμήσεις των αγοραστών αναδείχθηκε η κατηγορία των παλαιών άνω των 30 ετών (40%).
    Στην Αττική, πάνω από 1 στα 2 ακίνητα (58%) που πωλήθηκαν ήταν παλαιά (άνω 25ετίας). Τα νεόδμητα μαζί με τα νέα (έως πενταετίας), συγκέντρωσαν μόνο το 4% των προτιμήσεων, ενώ αυτά με ηλικία 6 έως 15 ετών συγκέντρωσαν περίπου το 1/5 των προτιμήσεων (18%). Τέλος, για την ενδιάμεση κατηγορία ακινήτων ηλικίας 16 έως 25 ετών, το ποσοστό προτίμησης ανήλθε επίσης στο 20%, δηλαδή 1 στα 5.
    Στη Θεσσαλονίκη στην κορυφή των προτιμήσεων βρίσκονται κατοικίες που ξεπερνούν την 25ετία με ποσοστό 52%, δηλαδή οι μισές από τις κατοικίες που συναλλάσσονται, ενώ 1 στα 6 ήταν έως 10ετίας (16%) και το υπόλοιπο ποσοστό 32% αφορούσε ακίνητα 10 έως 25 ετών. Στις περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης),τα ποσοστά αυτών που επέλεξαν παλαιές και νέες κατοικίες μοιράζονται σχεδόν ισόποσα, καθώς το 41% των αγοραστών επέλεξε παλαιές κατοικίες (άνω των 25 ετών) και το 46% των αγοραστών ενδιαφέρθηκε για κατοικίες έως 15 ετών.
    Η μικρομεσαία κατηγορία έως 90 τ.μ. συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον αγγίζοντας το 65%, με σχεδόν αναλογική κατανομή των ποσοστών στις τρείς υποκατηγορίες (1-50 τ.μ. / 51-70τ.μ. / 71-90 τ.μ.). Αξιόλογη κίνηση είχαν οι κατοικίες 91-110 τ.μ. με ποσοστό 14% και οι κατοικίες 111-130 τ.μ. με ποσοστό 8%. Τα μεγαλύτερα σπίτια άνω των 130τ.μ. προτιμήθηκαν από το 13% των αγοραστών. Στην Αττική προτιμήθηκαν από τους μισούς περίπου αγοραστές (46%) οι μεσαίες κατοικίες (δηλαδή εμβαδού 71-110τ.μ.), οι μικρές κατοικίες (1-50τ.μ. και 50-70τ.μ.) από το ένα τρίτο περίπου των αγοραστών (29%) ενώ όλες σχεδόν οι υπόλοιπες κατηγορίες κινήθηκαν κάτω από το 10%.
 
Πίνακες Τιμών Πώλησης Κατοικιών  Ιαν'2017-Πανελλαδικά
 
 
Πηγή:b2green.gr
 
 
 




Τρίτη, 21 Μαρτίου 2017

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜIKOY ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:AΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΣΧΟΛΕΙΑ Κ.Λ.Π. ΧΩΡΟΥΣ

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜIKOY ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:AΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΟΡΙΣΜΕΝΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΣΧΟΛΕΙΑ Κ.Λ.Π. ΧΩΡΟΥΣ


Συχνά η διαδικασία έκδοσης Αδειας Λειτουργίας Καταστήματος αναδεικνύεται σε περιπέτεια.Χρειάζονται προσεκτικά βήματα και συνεργασία ειδικών από την αρχή, για να αποφευχθούν προβλήματα,όπως σημειώνουμε σε σχετικό άρθρο στο ιστολόγιό μας για ΑΔΕΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ-Εδώ παραθέτουμε συμβουλευτικά κάποιες διατάξεις που αφορούν τις αποστάσεις που πρέπει να τηρούνται για την νόμιμη έκδοση άδειας λειτουργίας.
 
1. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Π.Δ. 180/79, όπως ισχύει σήμερα, η Δημοτική Αρχή δύναται να αρνείται τη χορήγηση αδείας λειτουργίας  κέντρων διασκέδασης, μπαρ, καφενείων, αναψυκτηρίων, πιτσαριών, σνακ μπαρ, αιθουσών διενεργείας τεχνικών παιγνίων και γενικά καταστημάτων στα οποία προσφέρονται κυρίως οινοπνευματώδη ποτά, για άμεση εντός αυτών κατανάλωση, εφόσον το κατάστημα βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων, κατευθείαν γραμμή μετρούμενη, από ναούς, σχολεία, κλινικές, νοσοκομεία, φροντιστήρια, στρατώνες, παιδικούς σταθμούς, νηπιαγωγεία, ορφανοτροφεία, βιβλιοθήκες, ωδεία, αθλητικούς χώρους και διάφορες άλλες σχολές


2. Σύμφωνα με το άρθρο 1 της υπ' αριθμ. 1125278/1435/97 και Ε.Φ.ΚΥ Απόφασης Υπουργών Εσωτερικών Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και Οικονομικών απαραίτητη προϋπόθεση για χορήγηση άδειας διενέργειας ψυχαγωγικών τεχνικών παιγνίων, εκτός άλλων, είναι η κύρια είσοδος και έξοδος του καταστήματος να βρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των πενήντα (50) μέτρων από την κύρια είσοδο σχολείων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Εάν υπάρχει προαύλιο η απόσταση μετράται από την είσοδο ή έξοδο του προαυλίου των σχολείων
 
Πηγή:advice4u.gr
===================================================================



 
 
**Για Αδειες Λειτουργίας Καταστημάτων & Επιχειρήσεων
 
Συμβουλευθείτε μας με  ΚΛΙΚ ΕΔΩ


  =====================================================
 
 
 




ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ-ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ: Η Εικόνα νέων Χορηγήσεων Στεγαστικών δανείων το 2016

                            ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ-ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ:


Η Εικόνα νέων Χορηγήσεων
Στεγαστικών
δανείων
το 2016          

      Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος την περυσινή χρονιά δόθηκαν νέα στεγαστικά δάνεια ύψους 457 εκατ. ευρώ, λιγότερα κατά 200 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το 2015.
      Οι μέσες μηνιαίες εκταμιεύσεις υποχώρησαν από τα 56 εκατ. ευρώ στα 38 δισ. ευρώ. Πρόκειται για το χαμηλότερο επίπεδο που καταγράφεται μετά την είσοδο της χώρας στο ευρώ.
       Η πτώση αυτή είναι αποτέλεσμα τόσο της μειωμένης ζήτησης για χρηματοδότηση στεγαστικών αναγκών από τα νοικοκυριά, όσο και των αυστηρότερων πιστοδοτικών κριτηρίων με τα οποία οι τράπεζες χορηγούν δάνεια, μετά την επιβολή των capital controls.

Η πτώση της οικοδομής

       Τα στοιχεία για την πορεία της οικοδομής είναι ενδεικτικά της σημαντικής μείωσης των αιτημάτων για νέα δάνεια από τους πολίτες.
       Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ το 2016 εκδόθηκαν 12.526 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2.416,6 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 10.567,6 χιλιάδες m3 όγκου.
      Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2015 παρατηρήθηκε μείωση κατά 5,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 12,8 % στην επιφάνεια και κατά 28,9% στον όγκο.
     Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Ιανουαρίου - Δεκεμβρίου 2016, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, ετήσια μείωση κατά 5,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 5,2% στην επιφάνεια και κατά 6,9% στον όγκο.

Τα επιτόκια

      Στα δάνεια που εκταμιεύτηκαν το 2016 το επιτόκιο σε όλες τις περιπτώσεις ήταν κυμαινόμενο, λόγω του πολύ χαμηλού ύψους του, ως αποτέλεσμα των αρνητικών επιτοκίων του ευρώ.
      Το μέσο επιτόκιο στις χορηγήσεις της περυσινής χρονιάς διαμορφώθηκε σε μόλις 2,61%.
      Σε σχέση με το 2015 το επιτόκιο κινήθηκε ελαφρώς ανοδικά, καθώς οι τράπεζες αύξησαν τα περιθώρια κέρδους τους, ως αποτέλεσμα του αυξημένου ρίσκου στις νέες χορηγήσεις.
     Το 2015 το μέσο επιτόκιο είχε διαμορφωθεί στο 2,56%.
Συγκρίνετε όλα τα στεγαστικά δάνεια της αγοράς σε 1'

Πηγή:moneyonline.gr

Δευτέρα, 13 Μαρτίου 2017

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Ν.4178/2013 (Τελ Ενημ: 10.3..2017/ 56ης ομάδας)

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: 31 Νέες  ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ-ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ Ν.4178/2013 
(Τελ Ενημ: 10.3..2017/ 56ης ομάδας)-Ανακεφαλαίωση Όλων των Ερωταπαντήσεων
===============================================================
      Υπενθυμίζεται ότι για την "Τακτοποίηση Αυθαιρέτων" δόθηκε  παράταση μέχρι 8.5.2017.,ενώ είναι σε διαβούλευση ο Νέος Νόμος
      Ατελείωτες οι περιπτώσεις-Ετσι έχουμε ήδη μια νέα σειρά την 56η/10.2.2017.με 31 νέες ερωταπαντήσεις
       Είναι βέβαιο ότι για καιρό θα απασχολεί το θέμα Μηχανικούς και Ιδιοκτήτες
Παρακάτω δημοσιεύεται ανακεφαλαιωτικά όλη η σειρά ερωταπαντήσεων απ'αρχής.


    Το Περιφερειακό Τμήμα Πελοποννήσου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενημέρωσε εκ νέου τη λίστα των διευκρινήσεων & των ερωταπαντήσεων, σχετικά με το νομοσχέδιο Ν 4178 / 2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις", με νέες περιπτώσεις- Νέες Ερωταπαντήσεις).
   
Τα πενηνταέξη, πολύ χρήσιμα αρχεία, με  ΣΥΝΟΛΟ 1.394 Ερωταπαντήσεις, μπορείτε να τα βρείτε παρακάτω:



–   Αρχείο 1ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 2ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 3ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 4ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 5ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 6ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 7ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 8ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 9ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 10ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 11ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 12ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 13ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 14ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 15ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 16ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 17ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 18ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 19ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 20ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 21ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 22ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 23ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 24ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 25ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 26ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 27ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 28ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 29ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 30ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 31ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 32ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 33ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 34ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 35ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 36ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 37ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 38ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 39ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 40ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 41ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 42ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 43ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 44ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 45ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
(Προσοχή: για την με αριθμ.1181 Ε/Α έγινε ορθή επανάληψη στην 46η ομάδα)
–   Αρχείο 46ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
(Προσοχή: εμπεριέχει και ορθή επανάληψη της Ε/Α με αριθμ.1181 της 45ης ομάδας)
–   Αρχείο 47ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 48ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 49ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 50ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 51ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 52ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 53ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 54ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
   Αρχείο 55ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων
–   Αρχείο 56ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεωνnew

Πηγή:teepelop.gr  k  b2green.gr
=======================================================================
                             -Αν έχετε Αυθαίρετα για Τακτοποίηση 
                            
                             -ή θέλετε Ελεγχο Νομιμότητας σε Ακίνητά σας:

Επικοινωνείστε με το Γραφείο με ΚΛΙΚ ΕΔΩ





=============================================================

Τετάρτη, 8 Μαρτίου 2017

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ:Ημερίδα Ενημέρωσης για την Ανακύκλωση Προϊόντων Εκσκαφών,καθαιρέσων κλπ-Δημαρχείο Καστοριάς 10.3.2017

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ:Ημερίδα Ενημέρωσης για  την Ανακύκλωση Προϊόντων Εκσκαφών,καθαιρέσων κλπ-Δημαρχείο Καστοριάς 10.3.2017
 
      Την Παρασκευή 10/3/2017 ώρα 10πμ προγραμματίζεται ενημερωτική Ημερίδα γι  την Εναρξη Εφαρμογής και στην ΠΕ Καστοριάς η εφαρμογή της νομοθεσίας για την ανακύκλωση των αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών, κατεδαφίσεων, ανακαινίσεων κλπ. που προκύπτουν από δημόσια και ιδιωτικά έργα,
      Σημειώνεται ότι με  την υπ’ αρ. 175/27-01-2017 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης  εγκρίθηκε η επέκταση του ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ ΑΝΑΚΕΜ Α.Ε. στην Π.Ε. Καστοριάς.
 
Το θέμα της Ημερίδας,σύμφωνα με την παρακάτω Πρόσκληση, είναι:
 
"Η έναρξη του θεσμού ανακύκλωσης των Αποβλήτων από Εκσκαφές, Κατασκευές &
Κατεδαφίσεις δημόσιων και ιδιωτικών τεχνικών έργων στο Νομό Καστοριάς "
 
Πηγή:Πρόσκληση ΑΝΑΚΕΜ ΑΕ
 ======================================================================
ΘΕΜΑ:                     ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΕ ΗΜΕΡΙΔΑ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΙΚΟΥ ΣΥΣΤΗΜΑΤΟΣ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΕΚΚ «ΑΝΑΚΕΜ Α.Ε.»
Αξιότιμες κυρίες, αξιότιμοι κύριοι,
Με την υπ’ αρ. 175/27-01-2017 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης εγκρίθηκε η επέκταση του ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ ΑΝΑΚΕΜ Α.Ε. στη Π.Ε. Καστοριάς. Με τον τρόπο αυτό ξεκινάει ουσιαστικά η εφαρμογή της νομοθεσίας για την ανακύκλωση των αποβλήτων εκσκαφών, κατασκευών, κατεδαφίσεων, ανακαινίσεων κλπ. που προκύπτουν από δημόσια και ιδιωτικά έργα, ανοίγοντας έτσι το δρόμο και στη Π.Ε. Καστοριάς για την εξάλειψη του γνωστού σε όλους φαινομένου των «μπαζών» με αρνητικές συνέπειες για τη ποιότητα ζωής, την αισθητική αλλά και τη δημόσια υγεία.

Στα πλαίσια αυτά και με σκοπό την ενημέρωση όλων των εμπλεκόμενων φορέων για την υποστήριξή τους στην απρόσκοπτη εφαρμογή της εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ παρακαλούμε όπως ενημερώσετε τα μέλη σας για την ημερίδα που διοργανώνουμε στην αίθουσα συνεδρίων του Δημαρχείου, στις 10/03/2017, ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ. με θέμα:

 "Η έναρξη του θεσμού ανακύκλωσης των Αποβλήτων από Εκσκαφές, Κατασκευές & Κατεδαφίσεις δημόσιων και ιδιωτικών τεχνικών έργων στο Νομό Καστοριάς "

Με εκτίμηση,




Για την ΑΝ.Α.ΚΕ.Μ. Α.Ε.

Ηλίας Γ. Δημητριάδης

Διπλ.-Μηχ. Διαχείρισης Αποβλήτων RWTH Aachen

Πρόεδρος & Δ/νων Σύμβουλος
===============================================================================
 

Τρίτη, 7 Μαρτίου 2017

ΑΚΙΝΗΤΑ:Ελπίδες για ανακοπή της πτώσης των τιμών κατοικιών το 2017

ΑΚΙΝΗΤΑ:Ελπίδες για ανακοπή της πτώσης των τιμών κατοικιών το 2017
......καθ'ότι..."ελπίς γαρ η βόσκουσα πολλούς των βροτών..."...(Σόλων, 630-560 π.χ).
................................................................................................................................................................
Αρθρο για την πορεία της Aγοράς Ακινήτων (από b2green.gr)

    «Φρένο» στην πτωτική πορεία των τιμών των κατοικιών ευελπιστούν ότι θα μπει φέτος οι ειδικοί της κτηματαγοράς, οι οποίοι καλούνται να διαχειριστούν μια πρωτόγνωρη κατάσταση, δεδομένου ότι ποτέ στο πρόσφατο παρελθόν η ελληνική αγορά κατοικίας δεν είχε σημειώσει οκτώ διαδοχικά χρόνια συνεχούς κάμψης των αξιών. Αλλωστε οι παλαιότερες υψηλές αξίες ήταν ένας από τους καταλύτες για την παγίωση της άποψης ότι «τα ακίνητα ποτέ δεν πέφτουν», η οποία έθρεψε γενιές επί γενεών, υποβοηθούμενη από τη σχεδόν πλήρη απουσία φορολόγησης.
      Πλέον, σύμφωνα και με τα στοιχεία από την ετήσια έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος Γ. Στουρνάρα, που δόθηκε στη δημοσιότητα στα τέλη της περασμένης εβδομάδας, η αγορά κατοικίας έχει καταγράψει συνολική πτώση τιμών της τάξεως του 41,3% κατά μέσο όρο (σε ονομαστικούς όρους) από το 2008 μέχρι σήμερα. Μάλιστα, η πτώση στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα είναι ακόμα μεγαλύτερη, καθώς στη μεν Αθήνα αγγίζει το 43,6%, στη δε Θεσσαλονίκη το 45,5%.  
      Στον αντίποδα, στην περιφέρεια, η κάμψη είναι αισθητά ηπιότερη, καθώς στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις δεν ξεπερνά το 38,7%, ενώ στις λοιπές περιοχές, όπου περιλαμβάνονται κυρίως δημοφιλείς τουριστικά περιοχές, η πτώση των τιμών των κατοικιών δεν ξεπερνά το 37,4%.
     Ωστόσο, το 2016 σηματοδότησε και τη χαμηλότερη ετήσια υποχώρηση από την εμβάθυνση της οικονομικής κρίσης το 2011 μέχρι σήμερα, καθώς η πτώση περιορίστηκε σε 2,2% (από 5,1% το 2015 και 7,5% το 2014), με τον ρυθμό της πτώσης να βαίνει συνεχώς μειούμενος. Ειδικότερα, ενώ το πρώτο τρίμηνο του 2016 οι τιμές μειώθηκαν κατά 4,2%, η πτώση του δεύτερου τριμήνου δεν ξεπέρασε το 2,5%, για να επιβραδυνθεί ακόμα περισσότερο σε 1,5% και 0,6% κατά το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο αντίστοιχα. Εφόσον η τάση αυτή διατηρηθεί και φέτος, είναι πιθανό το πρώτο  τρίμηνο να αποτελέσει το πρώτο σταθεροποιητικό διάστημα που καταγράφεται στην αγορά κατοικίας από την αρχή της οικονομικής κρίσης.
 
Aναζωπύρωση
 
     Βέβαια, η σταθεροποίηση των τιμών, εν μέσω ενός λίαν ασταθούς οικονομικού περιβάλλοντος, δεν αποτελεί καλή βάση για την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με την εμπειρία που έχει αποκρυσταλλωθεί κατά τα χρόνια των μνημονίων, όποτε ανακοινώνονται και νομοθετούνται νέα μέτρα λιτότητας, η πτωτική πορεία των τιμών των κατοικιών αναζωπυρώνεται. Επιπλέον, σύμφωνα με την ΤτΕ, σημαντική παράμετρος για τη μελλοντική πορεία των τιμών πρόκειται να αποτελέσει το νέο πλαίσιο διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
    Σημαντικές κρίνονται επίσης και οι απαιτούμενες διαρθρωτικές ενέργειες για την ανάκαμψη της αγοράς – «πρωτίστως στον τομέα της φορολόγησης, ώστε να αναδειχθούν και να γίνουν πραγματικά ελκυστικές οι επενδυτικές ευκαιρίες που προσφέρει η χώρα». Σύμφωνα με την ΤτΕ, οι παγιωμένες αγκυλώσεις της γραφειοκρατίας και η πολυπλοκότητα των διαδικασιών, η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα στην οικονομία, αλλά και η συνεχής περαιτέρω φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα, είτε αυτή αφορά το εισόδημα είτε το κεφάλαιο είτε τις άμεσες ή έμμεσες επενδύσεις, αναστέλλουν το επενδυτικό ενδιαφέρον, με άμεσο αντίκτυπο στην αγορά και στο σύνολο της οικονομίας. Ωστόσο, όπως εκτιμούν πλέον και φορείς της αγοράς, μόνο μια ραγδαία αναζωπύρωση της πολιτικής και κυρίως της οικονομικής αβεβαιότητας θα μπορούσε να επαναφέρει τις τιμές σε έντονα καθοδική τροχιά. Αντιθέτως, εφόσον δεν υπάρξει κάποιο «ατύχημα» στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης για την ολοκλήρωση της δεύτερης αξιολόγησης και του «οδικού χάρτη» που θα πρέπει να ακολουθήσει η χώρα τα επόμενα χρόνια, κοινή συνισταμένη των περισσότερων εκπροσώπων της αγοράς είναι ότι οι τιμές θα παραμείνουν σε τροχιά σταθεροποίησης την προσεχή διετία.
    Μάλιστα, δεν αποκλείουν και οριακές αυξήσεις σε ορισμένες περιπτώσεις προνομιακών ακινήτων, σε περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως π.χ. πολύ κοντά σε σταθμούς μετρό ή κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα, όπου τα ακίνητα ευνοούνται από την κατακόρυφη αύξηση του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τουρίστες.
 
Πηγή:b2green.gr

Σάββατο, 4 Μαρτίου 2017

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ -Τα νέα του Προγράμματος-*Σχόλιό μας::Παρατεινόμενη Αναβλητικότητα-Ανάγκη Επίσπευσης Προκήρυξης**

ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ -Τα νέα του Προγράμματος-*Σχόλιό μας :Παρατεινόμενη Αναβλητικότητα-Ανάγκη Επίσπευσης Προκήρυξης*
==================================================================
   **Σχόλιο: Δεν έχουν τελειωμό οι "ανακοινώσεις" κάθε τόσο για επαναπροκήρυξη του Προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ'οίκον" ,για "βελτιώσεις" κλπ ,από μήνα σε μήνα όλο το 2015-2016....Καλές οι "βελτιώσεις" αλλά επείγει η εφαρμογή...Οι ανακολουθίες βέβαια δημιουργούν πρόβλημα στις χιλιάδες αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από 2014 και ελάχιστες απ'αυτές ικανοποιήθηκαν με κάποιους επιλαχόντες...
  • α)Είχαμε σχολιάσει με αφορμή από πρόσφατη Εκδήλωση του ΕΒΕ Φλώρινας:-Σύμφωνα με Ενημέρωση ΕΤΕΑΝ πάμε για...τέλος Απρίλη ή αρχές Μάη..Αν δεν γίνει και τότε...ε, ύστερα από Ιούνιο θα παίξει το γνωστό.......Κλείσαμε για καλοκαίρι.... ,άντε νεώτερα από Σεπτέμβριο...
  • β)Τώρα,σύμφωνα με το παρακάτω άρθρο πάμε για Μάιο ή ...Ιούνιο,οπότε θυμίζει το γνωστό..."από Σεπτέμβριο".των παλιών κινηματογράφων........
     Ο Οικοδομικός Κλάδος,(ιδιοκτήτες-προμηθευτές-κατασκευαστές) περιμένει αγωνιωδώς την επανεκκίνηση του Προγράμματος, αλλά οι καθυστερήσεις δεν έχουν τελειωμό.
     Ανακοινώθηκε ουκ ολίγες φορές η εξασφάλιση κονδυλίων,όμως ακόμη καθυστερεί η αναθεώρηση του Κανονισμού Ενεργειακής Επιθεώρησης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ),βασικό προαπαιτούμενο για την χρηματοδότηση από  Ε.Ε.
      Και σαν να μην έφταναν αυτά, τελευταία η χώρα μας παραπέμφθηκε και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για παράβαση συμμόρφωσης  Κοινοτ.Οδηγίας για την Ενεργειακή  Αναβάθμιση Κτιρίων.
      Αντί να διαθέτουμε κονδύλια για χρηματοδότηση αυτής της δράσης,φαίνεται θα τα διαθέτουμε για Πρόστιμα.
      Ας ελπίσουμε να συμμορφωθούμε το συντομώτερο.....
========================================================================
 
Το σχετικό Αρθρο από Michanikos-Online
 
Το "Εξοικονομώ κατ' οίκον ΙΙ" , ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία για την ενεργειακή αναβάθμιση της κτιριακής υποδομής, αναμένεται ότι θα ξεκινήσει έως το τέλος Απριλίου. Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας και Ανάπτυξης κ. Αλέξης Χαρίτσης απαντώντας σε σχετική ερώτηση των βουλευτών της ΝΔ Ντόρας Μπακογιάννη και Κατερίνας Παπακώστα επεσήμανε ότι «το νέο πρόγραμμα θα ξεκινήσει άμεσα, μέσα στους επόμενους δύο μήνες.
 
Λιγότερο αισιόδοξος εμφανίστηκε απαντώντας στην ίδια ερώτηση ο συναρμόδιος υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Γιώργος Σταθάκης . Σύμφωνα με τον ίδιο, ο σχεδιασμός του νέου προγράμματος βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης και έχουν δρομολογηθεί οι απαιτούμενες ενέργειες για την προκήρυξη του, η οποία αναμένεται εντός του Α΄ εξαμήνου του 2017.

Πάντως, οι σχετικοί πόροι του "Εξοικονομώ κατ' οίκον ΙΙ", οι οποίοι εξειδικεύτηκαν τον Ιούνιο 2015 στο ΕΠΑνΕΚ (Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία), ανέρχονται σε περίπου 248 εκατ. ευρώ δημόσιας δαπάνης, ενώ άλλα 44,1 εκατ. ευρώ εξασφαλίστηκαν από τα Περιφερειακά Επιχειρησιακά Προγράμματα.

Σύμφωνα με τα όσα επεσήμανε ο κ. Σταθάκης, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου προχωρούν στις βελτιώσεις που απαιτούνται προκειμένου οι διαδικασίες να γίνουν απλούστερες και ταχύτερες και να δίνεται η δυνατότητα αίτησης στο πρόγραμμα και χωρίς την υποχρεωτική λήψη δανείου.

Σύμφωνα με τον κ. Σταθάκη, «οι όροι του νέου προγράμματος θα αναπροσαρμοστούν στη λογική της εξυπηρέτησης του δημοσίου συμφέροντος και θα διασφαλίζεται παράλληλα ότι οι πόροι θα αφορούν αφενός στους πολίτες που δεν μπορούν από μόνοι τους να χρηματοδοτήσουν την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους, αφετέρου στις πιο ενεργοβόρες κατοικίες, δηλαδή αυτές που απαιτούν μεγάλα ποσά για την εξυπηρέτηση των ενεργειακών αναγκών». Επίσης, στο νέο πρόγραμμα θα υπάρχει μέριμνα ώστε να αποκλείονται οι εισαγωγές μη πιστοποιημένων προϊόντων και η μαύρη εργασία.

Σε εξέλιξη βρίσκονται και σχετικές ενέργειες για την έναρξη νέων Προγραμμάτων Εξοικονόμησης Ενέργειας σε ακίνητα (ιδιωτικά και δημόσια) όπως η ολοκλήρωση των δράσεων της υποχρέωσης για την πλήρη ενσωμάτωση στο εθνικό δίκαιο της Οδηγίας 2010/31/ΕΕ (για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων). Επίσης, προχωρά η επεξεργασία των λεπτομερειών υλοποίησης και διαχείρισης του προγράμματος από τις εμπλεκόμενες υπηρεσίες (π.χ σύνταξη Οδηγού Εφαρμογής κλπ).
 
Στον «πάγο» οι εκκρεμούσες αιτήσεις
Σε κάθε περίπτωση, ο κ. Χαρίτσης, κρίνει εξαιρετικά δύσκολο να δοθεί προτεραιότητα στις εκκρεμούσες αιτήσεις (περί τις 30.000) από το προηγούμενο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ΄ οίκον» της Προγραμματικής Περιόδου 2007 – 2013. Εμπόδιο αποτελεί ο επανασχεδιασμός των κριτηρίων επιλογής και ένταξης των νοικοκυριών στο νέο πρόγραμμα, καθώς επίσης και η επικείμενη επικαιροποίηση του ΚΕΝΑΚ (Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) η οποία αποτελεί προαπαιτούμενο (αιρεσιμότητα σύμφωνα με τους ευρωπαϊκούς κανονισμούς) για τη χρηματοδότηση πράξεων ενεργειακής αναβάθμισης και επομένως της έκδοσης πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης.

Επιπλέον, θα απαιτηθεί επικαιροποίηση των δικαιολογητικών (του ελέγχου πιστοληπτικής ικανότητας των ωφελούμενων κλπ). «Έτσι σε περίπτωση που δινόταν προτεραιότητα στην υπαγωγή των παλαιών αιτήσεων θα προέκυπτε θέμα άνισης μεταχείρισης», υπογράμμισε ο κ. Χαρίτσης.

Το πρόβλημα με το προηγούμενο πρόγραμμα δημιουργήθηκε καθώς κατά το 2014 δεν ανακοινώθηκε λήξη υποβολής αιτημάτων παρότι η Ειδική Υπηρεσία Διαχείρισης ΕΠΑνΕΚ είχε ενημερώσει από το 2013 ότι δεν μπορούσαν να δοθούν επιπλέον πόροι στο πρόγραμμα.

Πάντως, το 2016, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, εξασφάλισε εθνικούς πόρους από αδιάθετα δικαιώματα εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου καθώς και μέρος από τα ανακυκλούμενα κεφάλαια του «Ταμείου Εξοικονόμηση κατ΄οίκον» και προχώρησε στη χρηματοδότηση 8.518 αιτήσεων (από τις 35.185 αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα), εκ των οποίων για τις 6.430 αιτήσεις έχει υπογραφεί δανειακή σύμβαση

    ===================================================================